БИЗНЕС ПЛАН
по запуску коворкинга
ВСЕГДА БЫТЬ С КЛИЕНТАМИ И ПРИБЫЛЬЮ В ПРЕЗЕНТАБЕЛЬНОМ ОФИСЕ В ЦЕНТРЕ - ПРОСТО
По адресу: г.Новосибирск, ул. Чаплыгина, 47
07 ноября 2016 года


Резюме проекта
ЗАЧЕМ ОТКРЫВАТЬ CO-WORKING
1
Получать доход
Получать доход выше, чем при сдачи в аренду целого помещения по средней городской ставке.
2
Обеспечить спрос
Обеспечить действующих и начинающих предпринимателей комфортной, уютной атмосферой и инфраструктурой для ведения бизнеса, а так же удаленных сотрудников Российских и иностранных компаний.
3
Получить известность
Получить известность объекта и бизнеса. Для высокой загрузки клиентам и получению планируемого дохода. Реализации в будущем дополнительных проектов на территории коворкинга и/или продажи, как готового бизнеса.
Анализ возможностей с учетом положения дел в отрасли
Востребованный формат аренды
Экономия на аренде и увеличение прибыли-тренд последних лет. Система все включено и выгодная цена не оставляет шансов стандартной арендной площади. Наш опыт: старт июль 2014 года за 3 месяца 30% заполняемости, за 6 месяцев 90%. На протяжении 2 лет меньше 90% не было. В данный момент 100% загрузка.
Партнерские программы
Банки, интернет ресурсы, мобильные приложения, организаторы мероприятий, фото и видео студии - все они предлагают партнерство в том или ином виде. Это приносит или доп доход или экономию своих средств на те или иные затраты.
Доход выше конкурентов
Средняя арендная ставка за квадратный метр в городе упала и падает еще, а в данном бизнесе выросла и имеет потенциал получения дополнительной прибыли.
Быстрый поиск клиента
Клиенты быстро находят коворкинг в интернете. При этом цена привлечения в 10 раз ниже чем в секторе "аренда офиса". После тест драйва рабочего места - 95% клиентов остаются у нас.
Свой офис VS Коворкинг VS Home офис VS Кафе
СВОЙ ОФИС
ПЛЮСЫ:
+У вас свой офис
+У Вас своя мебель
+Офис в фирменном стиле
МИНУСЫ:
-Клиенты мало доверяют компаниям с маленьким офисом и одним рабочим местом.
-Нет переговорной
-Нет зон отдыха и кухни
-Нет общения с себе подобным
-Оснащение офиса на 1 рабочее место от 16000 рублей (ИКЕЯ)
- Платежи за свой офис от 9000 рублей
(Аренда, Коммуналка, Клининг, Интернет)
КОВОРКИНГ
МИНУСЫ:
- Это не бесплатно
- Дорого, если у вас команда от 6 человек
-Если вы закрытая личность и не любите общение
ПЛЮСЫ:
+У нас все включено
+Не нужно покупать мебель
+Есть переговорка
+Удобное расположение
+Есть парковка на 1800 мест
+Много предпринимателей
+Вся офисная техника
+Комната отдыха
Цена - все включено
6500 рублей в месяц


HOME ОФИС
ПЛЮСЫ:
+Нет никаких расходов
+Захотел поработал. Захотел отдохнул.
МИНУСЫ:
-Домашняя атмосфера не располагает к продуктивной работе. Дома мы привыкли отдыхать.
-Отвлекают домашние
-Нет возможности провести встречу с клиентами
-Нет общения с себе подобными
-Нет всей офисной техники
-Нет возможности разместить компанию в 2 Gis
Бесплатно


В КАФЕ
ПЛЮСЫ:
+Можно менять места встреч
+Можно работать и кушать
+ Всегда приятная атмосфера
МИНУСЫ:
-Не все клиенты доверят вам свои деньги подписывая договор в кафе
-Нет офисной техники
- Не рабочая атмосфера. Все таки кафе располагает к диалогам, но не сосредоточенной работе
-Нет возможности разместить компанию в 2 Gis
- Дорого. Месяц работы в кафе обойдется
от 9000 рублей
Описание бизнес процесса
1
Звонок. Заявка с сайта. Визит клиента.
2
Встреча клиента и предложение тест драйва.
.
3
Подписание договора и оплата (наличными/безналичными).
4
Выдача ключа, пропуска. Знакомство с инфраструктурой и резидентами.
Маркетинг и реклама
Практические иструменты и площадки для привлечения клиетнов
Интернет реклама
Реклама в Яндекс Директ. Целевая и экономная. Позволяет за 1500-2000 рублей в месяц привлекать достаточное количества клиентов.
Тест драйв рабочего места
Предоставляя клиентам рабочее место на один рабочий день на тест драйв. После которого гарантированно заключается договор.
Диалоги с резидентами
Коворкинг это в первую очередь атмосфера. Диалог управляющего с резидентами важен. Кому то поднять настроение, кого то выслушать. Кому то помочь с каким либо вопросом. В свою очередь они рекомендуют нас.
Чай и кофе всегда бесплатно
Минимальные затраты в месяц на данные напитки оставляют приятное впечатления заботы для клиентов.
Городские события
Участие в городских событиях для предпринимателей -всегда дает положительный эффект. При этом затраты на них нулевые.
Сарафанное радио и реферальная ситема
Нас теперь уже рекомендуют и резиденты и знакомы. Хочешь снять офис? Так ты в коворкинг иди, там круто! Вот , что говорят о нас. Реферальная система это оплата за приведенного клиента.
Сильные и слабы стороны проекта SWOT
S (сильные стороны)
Востребованная ниша особенно в кризисное явление. Даже после выхода из кризиса данный формат будет успешен. Об этом свидетельстует международная практика. Здесь ссылка на коворкинги мира https://www.coworker.com/
O (возможности)
Данный рынок развивается. Увеличение предлагаемых сервисов и продуктов внутри коворкинга даст дополнительный доход. Известный развивающийся бизнес можно также и выгодно продать.
W (слабые стороны)
Есть риск иметь не полную загрузку клиентами. Но как практика показывает -это не большие интервалы при правильном управлении и поддержании нужной атмосферы.
T (угрозы)
Изменения законодательной базы никак не скажется на данный бизнес. Риск тут только в человеческом факторе при халатном и разгильдяйском управлении.
Преимущества использования франшизы
Всего за 39 000 рублей


Высокий уровень доверия
Крутая атмосфера. Опыт ведения данного бизнеса с 2014 года. Мы старательно создавали атмосферу и отрабатывали все моменты для того , чтобы в наших пространствах было комфортно, уютно, безопасно, честно и хотелось работать.
Известность браенда в предпринимательскийх кругах
Это даст вам клиентов сразу.Регулярные встречи с предпринимателями на официальных мероприятиях и в неформальных обстановках.
Победитель 2015 года лучшее малое предприятие и в 2016 году номинировано вновь.
Это дает известность среди горожан и в сети интернет.
Бизнес атмосфера
Дизайн помещения в стиле бизнес. Рабочие места у каждого как у директора. Каждый чувствует себя собственником офиса. Руководство коворкинга всегда создает благоприятную атмосферу для развития.
Безопасность
Три секретных кейса по безопасности плюс видеонаблюдение - гарантирует порядок и безопасность резидентам и собственнику.
Доходность
Кому и как продать пространство мы изучили. Поэтому наше пространство всегда занято резидентами на 90% на протяжении своего существования.
предлагаю воспользоваться дополнительной услугой
OPEN - УПРАВЛЕНИЕ
Полное сопровождение от старта до открытия
выбирайте, то что принесет пользу и развитие вашему бизнесу

ЛЮБОЙ ВЗАИМОРАСЧЕТ, УДОБНЫЙ ВАМ
Наличными
Банковской картой
От организации на Р/С
Made on
Tilda